Gillian Irving

Gillian Irving es Chartered Financial Analyst (CFA) con formación en valores de renta fija y finanzas estructuradas. Pasó ocho años como analista de investigación en una firma de gestión de activos cubriendo valores respaldados por hipotecas no garantizadas por agencias (non-agency MBS) antes de pasar al trabajo editorial y de contenido financiero. Su experiencia analizando pools de préstamos non-QM desde el lado del inversionista le otorga una comprensión detallada de cómo los criterios de suscripción DSCR se reflejan en el mercado secundario — y por qué el comportamiento de precios de los prestamistas a menudo se aleja de lo que los prestatarios esperan.

En DSCR Authority, Gillian revisa todo el contenido cuantitativo antes de su publicación. Su alcance incluye las tablas de tasas DSCR (valida la metodología y asegura que las tasas estén dentro de rangos de mercado observables), la suite de calculadoras (audita la lógica de las fórmulas y los resultados en casos extremos) y los artículos de análisis de inversión que hacen proyecciones específicas de retorno. Su formación CFA y su trayectoria en finanzas estructuradas la hacen particularmente apta para examinar proyecciones de retorno cash-on-cash, análisis de cap rate y cálculos de debt yield que a veces circulan con supuestos erróneos.

Gillian también escribe el comentario mensual sobre tasas DSCR, aportando contexto sobre cómo los movimientos del Tesoro a 10 años y los spreads de los MBS non-agency se traducen en los precios para el prestatario — llenando un vacío que la mayoría del contenido DSCR trata de forma superficial. Es la autora principal de la política de estándares editoriales de DSCR Authority, que rige cómo divulgamos las fuentes de datos, la incertidumbre y los procedimientos de corrección.

Cuando no está revisando contenido, Gillian es mentora de profesionales de finanzas en etapa temprana de carrera a través del programa de mentoría del CFA Institute.