Versión en español · Ver en inglés
Cobertura
Tipos de préstamos DSCR
Seis estructuras principales de préstamos DSCR — cada una con calificación, LTV y casos de uso de estrategia distintos. Elige la estructura que se adapta a tu salida.
15 Años Fijo
Préstamos DSCR a 15 años fijos: tasa más baja, plusvalía más rápida, pero un pago mensual más alto que reduce el DSCR. Quién se beneficia, quién debe evitarlo y cómo funciona la matemática.
Abrir guía30 Años Fijo
Por qué el préstamo DSCR a 30 años fijo domina el mercado: mecánica, tabla de tasas, comparación con ARM, estructuras de penalidad por prepago y para quién es la mejor opción en 2026.
Abrir guíaAmortización a 40 Años
Amortización a 40 años en préstamos DSCR: pago más bajo, impulso al DSCR, prima de tasa, prestamistas que lo ofrecen y si el intercambio vale la pena para tu negocio.
Abrir guíaCompra
Todo lo que los inversionistas inmobiliarios necesitan saber sobre el préstamo DSCR de compra: límites de LTV, requisitos de renta, plazos de cierre y estrategia de oferta.
Abrir guíaPortafolio / Manta
Los préstamos DSCR manta financian 5+ propiedades de renta bajo un solo pagaré. DSCR combinado, provisiones de liberación, panorama de prestamistas y cuándo el portafolio supera al financiamiento individual.
Abrir guíaPuente a DSCR
Cómo funciona el flujo de trabajo de préstamo puente a refinanciamiento DSCR: mecánica del préstamo puente, requisitos de estabilización, timing, aplicación BRRRR y prestamistas que ofrecen ambos productos.
Abrir guíaRefinanciamiento con Retiro de Efectivo
Refinanciamiento DSCR con retiro de efectivo 2026: límites de LTV, reglas de maduración, impacto fiscal, financiamiento diferido y cuándo los números realmente cuadran.
Abrir guíaRefinanciamiento de Tasa y Plazo
Use un refinanciamiento DSCR de tasa y plazo para bajar su tasa, salir de una ventana de prepago, o cambiar ARM a fijo. LTV, DSCR, maduración y cálculo del punto de equilibrio explicados.
Abrir guíaSin Ratio
Los préstamos DSCR sin ratio omiten la verificación de ingresos por renta. Quién califica, prestamistas que los ofrecen, primas de tasa y cuándo sin-ratio supera al DSCR estándar.
Abrir guíaSolo Intereses (IO)
Guía del préstamo DSCR solo intereses: estructura IO 10 años + amortización 20 años, reglas de recálculo de DSCR, primas de tasa, riesgo de reconfiguración y cuándo IO es rentable.
Abrir guíaTasa Ajustable (ARM)
Productos ARM DSCR explicados: estructuras 5/1, 7/1 y 10/1, mecánica de límites e índice, ahorro inicial vs. riesgo de ajuste, y cuándo el ARM supera al 30 años fijo.
Abrir guía¿No sabes qué tipo de préstamo es mejor para ti?
Cuéntanos tu escenario — te recomendamos la estructura correcta sin presión ni consulta de crédito.
Obtener orientación gratuita