Saltar al contenido
El recurso neutral de préstamos DSCR en América

Cotiza préstamos DSCR en el mercado mayorista. Nosotros negociamos. Tú cierras.

Mejores tasas DSCR, una solicitud. Cotizamos el mercado mayorista y te enviamos las 3 mejores ofertas en una hora hábil. Gratis. Sin consulta de crédito. Tú te quedas con la mejor tasa.

  • Acceso mayorista — más de 5,000 prestamistas
  • Los 50 estados
  • Sin consulta de crédito
  • Ofertas en 1 hora

Emparejamiento

Mejores tasas. Una solicitud. 60 segundos — sin consulta de crédito.

1. Prop.2. Fin.3. Perfil4. Cont.

Coincidencia suave — sin consulta de crédito, sin spam. Tu información se queda solo con corredores licenciados.

Prestamistas DSCR mayoristas

Griffin FundingEasy Street CapitalKiaviVisio LendingDefy MortgageNew SilverLima One CapitalAngel OakLendingOneCoreVestA&D MortgageRidge Street CapitalHomeAbroad
Tasas DSCR en vivoPrint mayorista

Mejores tasas DSCR · 1 de septiembre de 2026

Print mayorista a 720 FICO, 75% LTV, DSCR 1.00–1.24. Tablas cada lunes. Indicativas — no un bloqueo.

№ 01 · ARM 5 AÑOS

6.375%

ARM 5/1

720 FICO · 75% LTV · DSCR 1.00–1.24 · SFR

№ 02 · ARM 7 AÑOS

6.50%

ARM 7/1

720 FICO · 75% LTV · DSCR 1.00–1.24 · SFR

№ 03 · FIJO 30 AÑOS

6.75%

Fijo 30 años

720 FICO · 75% LTV · DSCR 1.00–1.24 · SFR

Print mayorista combinado para un alquiler 1–4 unidades en LLC. La cotización real depende del prestamista, la propiedad, el estado y los puntos. No es un compromiso de prestar.

LendCity Mortgages

Reseñas de Google de LendCity Mortgages

Estas son reseñas de Google de LendCity Mortgages, la correduría que opera DSCR Authority — no reseñas ganadas por este sitio.

“Scott and Kirann were fantastic to work with. This was our first home purchase and along with planning a wedding, honeymoon, and still working our full-time jobs, they made the financing part of the process feel seamless. Thank you for all of your help and I highly recommend them to anyone looking to buy a home!”

River Schauber

2026-06-16

LendCity Mortgages

“I recently worked with Scott and Aya on a mortgage transaction and had a positive experience. They were knowledgeable, responsive, and focused on achieving the best outcome for the clients. Their communication and follow up throughout the process was appreciated and I look forward to collaborating with them again!”

Kelly RCO

2026-06-02

LendCity Mortgages

“Scott & Kirann were incredibly helpful, professional, and kind throughout the entire process of securing my first mortgage. Both agents have a wealth of knowledge and expertise! Thank you for all your support!”

val almeida

2026-05-25

LendCity Mortgages

“Scott and Aya were very helpful with the purchase of our first home! Got us a great rate with no stress!”

Brandon

2026-04-02

LendCity Mortgages

“Great working with Lend City Mortgages! I truly appreciate how Scott and Kirann handled the entire process—professional, efficient, and always on top of everything. Highly recommended”

Rose Laflamme

2026-03-24

LendCity Mortgages

“LendCity's Scott Dillingham and Kirann Sharmaa went up, over and beyond helping me with all the fine details of the mortgage process as well as locking in the best rate. I am very impressed with the service and professionalism that this team offered me.”

Margaret Z

2026-03-04

LendCity Mortgages

“LendCity provides an excellent experience from start to finish! Scott is extremely knowledgeable & efficient. Highly recommend to anyone looking for reliable and professional service!”

Savanna Campbell

2026-02-04

LendCity Mortgages

“Scott and Kirann were helpful for getting the best rate for us. The application process was simple and straightforward. They have the expertise to find the best product which is suitable for us.”

Jeff Yue

2026-01-17

LendCity Mortgages
14
Programas DSCR comparados
5,000+
Acceso mayorista
50
Estados + DC
26
Herramientas gratuitas
Conceptos clave

¿Qué es un préstamo DSCR?

Un préstamo DSCR califica una propiedad de inversión por su ingreso de alquiler frente al pago de la deuda (PITIA), no por los ingresos personales del prestatario. DSCR significa Debt Service Coverage Ratio (Razón de Cobertura del Servicio de Deuda): ingreso mensual de la propiedad ÷ pago mensual del préstamo (capital, intereses, impuestos, seguros y cuotas de HOA).

Un préstamo DSCR califica una propiedad de inversión por su ingreso de alquiler frente al pago de la deuda (PITIA), no por los ingresos personales del prestatario. DSCR significa Debt Service Coverage Ratio (Razón de Cobertura del Servicio de Deuda): ingreso mensual de la propiedad ÷ pago mensual del préstamo (capital, intereses, impuestos, seguros y cuotas de HOA).

DSCR = Ingreso bruto de renta ÷ Pago mensual del préstamo (PITIA)

Ejemplo: Si la renta es $2,000/mes y el pago total es $1,600/mes, el DSCR = 2,000 ÷ 1,600 = 1.25 — califica.

≥ 1.25
Excelente
1.00–1.24
Califica (estándar)
0.75–0.99
Marginal / programas especiales
Sin ratio
Programas con LTV reducido
Cómo funciona

El camino más corto del trato al préstamo cerrado

  • № 0101

    Cuéntanos sobre tu propiedad

    60 segundos. Propiedad, renta, crédito, estado. Sin consulta de crédito.

  • № 0202

    Filtramos el mercado a los programas que pueden fondear este expediente

    Crédito, LTV, tipo de propiedad y estado descartan a casi todos. Ves los tres que ganan.

  • № 0303

    Tú eliges. Tú cierras.

    Recibe 3 ofertas lado a lado con tasa, comisiones, penalidad prepago y tiempo de cierre. Elige y bloquea.

Empieza aquí

Páginas esenciales de préstamos DSCR

Las páginas que Google e IA deben indexar primero — tasas, calculadora, requisitos y mercados clave.

Empieza donde quieras

La biblioteca definitiva de DSCR

Cinco pilares que cubren todo lo que el inversionista necesita — desde el primer cálculo DSCR hasta escalar un portafolio de 50 propiedades.

Herramientas26 herramientas

Calculadoras gratuitas sin registro

Corre tus números primero. Cotizamos prestamistas cuando estés listo.

Canadá

¿DSCR en Canadá?

DSCR para inversionistas en propiedades canadienses está en LendCity. Este sitio solo empareja DSCR de 1–4 unidades en EE.UU.

Mercados

Estados y tipos de propiedad clave

Cobertura DSCR estado por estado y los tipos de propiedad que más preguntan los inversionistas.

Guías y herramientas

Más profundidad DSCR

Listas, comparaciones, glosario y datos abiertos de tasas.

Preguntas frecuentes

Preguntas comunes sobre préstamos DSCR

¿Qué es un préstamo DSCR?
Un préstamo DSCR (Debt Service Coverage Ratio) califica una propiedad de inversión por su ingreso de alquiler frente al pago de la deuda (PITIA: capital, intereses, impuestos, seguro y cuotas de HOA) — no por los ingresos personales ni declaraciones de impuestos del prestatario. Fórmula: DSCR = Renta mensual ÷ PITIA mensual. La mayoría de los prestamistas prefieren 1.0+; existen programas de 0.75–0.99 y sin ratio con LTV reducido.
¿Qué es DSCR Authority y cómo se pagan?
DSCR Authority es un recurso editorial independiente y servicio de emparejamiento con prestamistas. No originamos préstamos. Cuando un prestatario emparejado elige un prestamista socio y cierra, el prestamista nos paga una comisión de referencia. La compensación del prestamista nunca influye en nuestras comparaciones, tablas de tasas ni contenido editorial.
¿El emparejamiento afecta mi puntaje crediticio?
No. El emparejamiento inicial usa solo los datos que compartes — valor de la propiedad, DSCR estimado, FICO, estado y propósito del préstamo. No hay consulta dura de crédito hasta que eliges un prestamista y solicitas formalmente.
¿Qué tan rápido recibiré respuesta después de enviar mi operación?
Un especialista DSCR con licencia suele llamar o enviar correo en una hora hábil en días laborables. Las 3 mejores ofertas de prestamistas suelen estar disponibles el mismo día hábil para escenarios estándar.
¿Qué DSCR necesito para calificar?
La mayoría de los prestamistas prefieren 1.0 DSCR o más, pero muchos aceptan 0.75–0.99 con factores compensatorios (mejor crédito, menor LTV, más reservas). Algunos ofrecen programas sin ratio sin mínimo de DSCR. Nuestra calculadora muestra exactamente dónde estás.
¿Puedo obtener un préstamo DSCR en una LLC?
Sí — la titularidad en entidad es la norma en préstamos DSCR. Se aceptan LLC de un solo miembro, LLC de varios miembros y muchas S-Corps. Casi siempre se requiere garantía personal de propietarios beneficiarios con 20–25%+ de participación.
¿En qué estados operan?
Los 50 estados más DC. Te emparejamos con prestamistas con licencia y activos en el estado de tu propiedad. Algunos estados (Texas, Georgia, Pennsylvania, Rhode Island, Nueva York, Minnesota, Nueva Jersey, Hawaii, Massachusetts, Nuevo México) tienen reglas únicas — consulta la guía de tu estado.
¿Originan préstamos DSCR en Canadá?
No — este sitio empareja DSCR de 1–4 unidades en EE.UU. El DSCR para inversionistas en propiedades canadienses lo origina LendCity Mortgages en https://lendcity.ca/mortgage-financing-for-canadians-in-canada/dscr-loans/.
¿Listo?DSCR Authority es operada por LendCity America.

Recibe tus 3 mejores ofertas DSCR hoy.

Gratis. Sin consulta de crédito. Respuesta en 1 hora hábil. Sin presión. Una solicitud — cotizamos el mercado mayorista DSCR.

LlamarAgendar LlamadaObtener ofertas