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El recurso neutral de préstamos DSCR en América

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Operado por LendCity America

LendCity Mortgages

Google reviews for LendCity Mortgages

Google reviews of LendCity Mortgages, the Canadian brokerage in the LendCity network.

“If anyone is looking for a mortgage broker, I highly recommend Chris Micucci! Chris was an invaluable resource to me as a first time US investor. He was super knowledgeable and took the time to answer every little question I had. He was also very responsive and very patient with me. I would not hesitate to use him again for my next property! Thanks Chris!”

C Rodriguez

2025-09-19

LendCity Mortgages

“Lendcity is the best mortgage broker for real estate investors. I was first referred to Scott Dillingham (president) when I had 5 investment properties and was no longer able to qualify for conventional mortgages. Lendcity has helped me grow and with their help, I now have 14 investment properties. They are the experts at what they do. If you are a real estate investor, I cannot recommend them enough. Expect true professionals, amazing customer service and APPROVALS.Thanks Scott and everyone on the Lendcity team for your help on my most recent deals.”

Simon Euteneier

2021-02-23

LendCity Mortgages

“This is a review hard to put into words, mainly because LendCity™ (specifically Kristen and Scott) surpassed expectations to the Nth degree. I'd rate them 10 Google Stars if I could. My wife and I are truly blown away. Prior to discovering Kristen and Scott, my wife and I were told "you've exceeded your borrowing limit and we can't approve you for additional financing" by a few other mortgage brokers / brokerages. If you've heard these words too, you know that is about the most deflating sentence you can hear as someone who is passionate about real estate investing. But, one day, after hearing Scott Dillingham featured on a real estate podcast, I gave him a call. While I figured I'd just be told, yet again, that there was nothing they could do to help me buy another investment property, to my surprise, after talking to Scott, I was approved with an A-lender within a few days...for a higher loan than I was expecting. Kristen, Scott - thank you both SO much. Kelly and I cannot wait to work with you again!”

Nick Finn

2022-04-28

LendCity Mortgages

“I had a difficult situation for a great investment property, no one in the city could figure it out. Lendcity stepped in and put me on the path to purchase my investment when no one else believed in the deal. Communication was beyond good, passion the team brought was very good. Super satisfied with the attention to detail and service provided.”

Beyond The Deal McAli

2023-01-21

LendCity Mortgages

“Scott and his team at LendCity™ Mortgages have been nothing but helpful and fast at getting me a mortgage loan. They are a knowledgeable group that helped me with my first rental property, they far exceed the service you get from a traditional bank. Kristen and Scott answered all of my questions the same day if not the same hour. I will definitely be using LendCity™ again for any other mortgages in the future.”

Frank Neufeld

2022-05-05

LendCity Mortgages

“Scott and the staff at Lendcity worked hard to provide us investment property financing! When the told us no, we went to Lendcity and received financing at great rates!!”

Brenda Stokes

2021-08-06

LendCity Mortgages

Prestamistas DSCR mayoristas

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Al 1 de octubre de 2026Print mayorista

Mejores tasas DSCR · 1 de octubre de 2026

Print mayorista a 720 FICO, 75% LTV, DSCR 1.00–1.24. Indicativas — no un bloqueo.

№ 01 · ARM 5 AÑOS

6.375%

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720 FICO · 75% LTV · DSCR 1.00–1.24 · SFR

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720 FICO · 75% LTV · DSCR 1.00–1.24 · SFR

Print mayorista combinado para un alquiler 1–4 unidades en LLC. La cotización real depende del prestamista, la propiedad, el estado y los puntos. No es un compromiso de prestar.

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Programas DSCR comparados
5,000+
Acceso mayorista
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Estados + DC
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Herramientas gratuitas
Conceptos clave

¿Qué es un préstamo DSCR?

DSCR significa Debt Service Coverage Ratio (Razón de Cobertura del Servicio de Deuda): ingreso mensual de la propiedad ÷ pago mensual del préstamo (capital, intereses, impuestos, seguros y cuotas de HOA). La propiedad se califica sola — no los ingresos personales ni las declaraciones de impuestos del prestatario.

DSCR = Ingreso bruto de renta ÷ Pago mensual del préstamo (PITIA)

Ejemplo: Si la renta es $2,000/mes y el pago total es $1,600/mes, el DSCR = 2,000 ÷ 1,600 = 1.25 — califica.

≥ 1.25
Excelente
1.00–1.24
Califica (estándar)
0.75–0.99
Marginal / programas especiales
Sin ratio
Programas con LTV reducido
Cómo funciona

El camino más corto del trato al préstamo cerrado

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Páginas esenciales de préstamos DSCR

Canadá

¿DSCR en Canadá?

DSCR para inversionistas en propiedades canadienses está en LendCity. Este sitio solo empareja DSCR de 1–4 unidades en EE.UU.

Preguntas frecuentes

Preguntas comunes sobre préstamos DSCR

¿Qué es un préstamo DSCR?
Un préstamo DSCR (Debt Service Coverage Ratio) califica una propiedad de inversión por su ingreso de alquiler frente al pago de la deuda (PITIA: capital, intereses, impuestos, seguro y cuotas de HOA) — no por los ingresos personales ni declaraciones de impuestos del prestatario. Fórmula: DSCR = Renta mensual ÷ PITIA mensual. La mayoría de los prestamistas prefieren 1.0+; existen programas de 0.75–0.99 y sin ratio con LTV reducido.
¿Qué es DSCR Authority y cómo se pagan?
DSCR Authority es un recurso editorial independiente y servicio de emparejamiento con prestamistas. No originamos préstamos. Cuando un prestatario emparejado elige un prestamista socio y cierra, el prestamista nos paga una comisión de referencia. La compensación del prestamista nunca influye en nuestras comparaciones, tablas de tasas ni contenido editorial.
¿El emparejamiento afecta mi puntaje crediticio?
No. El emparejamiento inicial usa solo los datos que compartes — valor de la propiedad, DSCR estimado, FICO, estado y propósito del préstamo. No hay consulta dura de crédito hasta que eliges un prestamista y solicitas formalmente.
¿Qué tan rápido recibiré respuesta después de enviar mi operación?
Un especialista DSCR con licencia suele llamar o enviar correo en una hora hábil en días laborables. Las 3 mejores ofertas de prestamistas suelen estar disponibles el mismo día hábil para escenarios estándar.
¿Qué DSCR necesito para calificar?
La mayoría de los prestamistas prefieren 1.0 DSCR o más, pero muchos aceptan 0.75–0.99 con factores compensatorios (mejor crédito, menor LTV, más reservas). Algunos ofrecen programas sin ratio sin mínimo de DSCR. Nuestra calculadora muestra exactamente dónde estás.
¿Puedo obtener un préstamo DSCR en una LLC?
Sí — la titularidad en entidad es la norma en préstamos DSCR. Se aceptan LLC de un solo miembro, LLC de varios miembros y muchas S-Corps. Casi siempre se requiere garantía personal de propietarios beneficiarios con 20–25%+ de participación.
¿En qué estados operan?
Los 50 estados más DC. Te emparejamos con prestamistas con licencia y activos en el estado de tu propiedad. Algunos estados (Texas, Georgia, Pennsylvania, Rhode Island, Nueva York, Minnesota, Nueva Jersey, Hawaii, Massachusetts, Nuevo México) tienen reglas únicas — consulta la guía de tu estado.
¿Originan préstamos DSCR en Canadá?
No — este sitio empareja DSCR de 1–4 unidades en EE.UU. El DSCR para inversionistas en propiedades canadienses lo origina LendCity Mortgages en https://lendcity.ca/mortgage-financing-for-canadians-in-canada/dscr-loans/.
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